Πέτρινο Αποθήκη Διαμπερές Εσωτερικό Φωτεινό Βαμμένο Εξοχική Κατοικία Παραδοσιακή οικία Τζάκι

Δίρφυς, Στενή, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 110 τ.μ., Σε οικόπεδο 200 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Σόμπα, Θέα: Βουνό, Έτος κατασκευής: 1955, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τζάκι, Πέτρινο, Παραδοσιακή οικία, Διαμπερές, Εσωτερικό, Φωτεινό, Βαμμένο, Εξοχική Κατοικία, Τιμή: 140.000€. TZIMAS PLUS REAL ESTATE

Normal 0 false false false EL X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Κανονικός πίνακας"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman",serif;}Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην πανέμορφη περιοχή τηςΣτενής Ευβοίας, σε μία τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με τηνάμεση πρόσβαση σε έναν από τους δημοφιλέστερους ορεινούς προορισμούς τηςΕύβοιας.

Το ακίνητο βρίσκεται προς το τέλος της Κάτω Στενής, σεαπόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια από την Άνω Στενή, προσφέρονταςσημαντικά πλεονεκτήματα σε σχέση με τα ακίνητα που βρίσκονται στο κέντρο τουοικισμού.

Τοποθεσία και πλεονεκτήματα

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναιότι βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, μακριά από την πολυκοσμία που παρατηρείταιστην Άνω Στενή, ιδιαίτερα τα Σαββατοκύριακα και τις περιόδους υψηλήςεπισκεψιμότητας.

Παράλληλα, προσφέρει ευκολία στάθμευσης, κάτι ιδιαίτερασημαντικό για την περιοχή, όπου η εξεύρεση θέσης στάθμευσης συχνά αποτελείπρόβλημα.

Ένα ακόμη ουσιαστικό πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη ιδιωτικούεξωτερικού χώρου. Σε αντίθεση με πολλά ακίνητα της Άνω Στενής, τα οποία δενδιαθέτουν ουσιαστικά οικόπεδο ή χώρο για υπαίθρια χρήση, το συγκεκριμένοακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσηςενός όμορφου εξωτερικού χώρου με τραπέζι, καθιστικό και σημεία χαλάρωσης.

Επιπλέον, η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται μέσωδρόμου που καταλήγει σε αδιέξοδο και εξυπηρετεί ουσιαστικά μόνο το συγκεκριμένοακίνητο. Αυτό εξασφαλίζει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, περιορισμένη κυκλοφορία καιτην αίσθηση ενός ακόμη πιο ευρύχωρου περιβάλλοντος.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

Πρόκειται για ισόγεια κατοικία συνολικής επιφάνειας 110τ.μ., σε οικόπεδο 200 τ.μ.

Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και διατίθεται πλήρωςεπιπλωμένο, με τον απαραίτητο εξοπλισμό για άμεση χρήση.

Διαθέτει επίσης ολοκαίνουργια, αχρησιμοποίητη σόμπαπετρελαίου για τη θέρμανσή του.

Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνταιάμεσες πρόσθετες εργασίες. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί κυριολεκτικά να παραλάβειτο ακίνητο, να το καθαρίσει και να εγκατασταθεί αμέσως.

Φυσικά, εφόσον το επιθυμεί, μπορεί να προχωρήσει σε επιπλέοναισθητικές ή λειτουργικές παρεμβάσεις, ανάλογα με τις προσωπικές τουπροτιμήσεις ή το επίπεδο πολυτέλειας που επιθυμεί να προσφέρει σε περίπτωσητουριστικής εκμετάλλευσης.

Επενδυτική προοπτική – Airbnb και βραχυχρόνια μίσθωση

Η Στενή Ευβοίας αποτελεί έναν ιδιαίτερα δημοφιλή ορεινόπροορισμό, με τουριστική δραστηριότητα που δεν περιορίζεται μόνο στουςκαλοκαιρινούς μήνες.

Η περιοχή παρουσιάζει ενδιαφέρον για περίπου εννέα μήνες τονχρόνο, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης του ακινήτουμέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως Airbnb ή άλλων αντίστοιχων πλατφορμών.

Η περιορισμένη διαθεσιμότητα τουριστικών καταλυμάτων στηνπεριοχή, σε συνδυασμό με την αυξημένη επισκεψιμότητα κατά τις περιόδους αιχμής,δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για μια τέτοια επένδυση.

Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε αποκλειστικά ωςεπενδυτικό προϊόν είτε ως προσωπική εξοχική κατοικία, με δυνατότηταεκμετάλλευσης κατά τις περιόδους που δεν χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη.

Η πρόσφατη ανακαίνιση, η επίπλωση, η ύπαρξη οικοπέδου, ηευκολία στάθμευσης και η ήσυχη τοποθεσία αποτελούν σημαντικά ανταγωνιστικάπλεονεκτήματα για τη συγκεκριμένη χρήση.

Τιμή πώλησης – Εξαιρετική σχέση αξίας και κόστους

Η τιμή πώλησης αντιστοιχεί σε περίπου 1.270 ευρώ ανάτετραγωνικό μέτρο, δηλαδή περίπου 140.000 ευρώ συνολικά.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή, σημαντικάχαμηλότερη ακόμη και από το σημερινό κόστος κατασκευής μιας αντίστοιχηςκατοικίας στην Εύβοια, χωρίς να συνυπολογίζεται η αξία του οικοπέδου.

Επιπλέον, η προσφορά ακινήτων προς πώληση τόσο στην Άνω όσοκαι στην Κάτω Στενή είναι περιορισμένη, ιδιαίτερα όταν πρόκειται γιαανακαινισμένες κατοικίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν άμεσα, χωρίς πρόσθετεςσημαντικές δαπάνες.

Αυτό καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μια ιδιαίτεραενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτες που αναζητούν μια εξοχική κατοικία όσοκαι για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με δυνατότητεςτουριστικής αξιοποίησης.

Συμπέρασμα

Μια ολοκληρωμένη πρόταση αγοράς σε έναν από τουςομορφότερους ορεινούς προορισμούς της Εύβοιας, που συνδυάζει την άμεσηδυνατότητα κατοίκησης, την ιδιωτικότητα, τον εξωτερικό χώρο και την προοπτικήεπενδυτικής εκμετάλλευσης.

Ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση από την πρώτη ημέρα, σειδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή και σε μια περιοχή με περιορισμένη προσφοράαντίστοιχων κατοικιών.